Сегодня в нашей рубрике «Теплый дом» расскажем об уже известном в Ярославской области доме 16 по ул. Вихарева города Рыбинск. Да, это тот дом, который был представлен во Всероссийском конкурсе «СуперДомоУправ2021», а председатель Совета дома Будилкова Светлана Николаевна заняла 2 место в номинации «Совет дома». Расскажем, как ей удалось добиться возвращения в дом горячей воды, запустить работу полотенцесушителей и много чего еще, чтобы дом стал теплым и комфортным для проживания.

   В малосемейку на улице Вихарева, 16 Светлана Николаевна переехала в начале 2000-х. Высотка тогда считалась, наверное, самой проблемной в городе: в доме отсутствовала горячая вода, лифт не работал, общие балконы (они же запасной выход) на зиму заколачивали нестроганными досками. Закопчённые многочисленными пожарами стены подъезда не видели ремонта со дня постройки. Первым делом на Вихарева 16 запустили лифт.

Затем восстановили горячее водоснабжение. Чтобы оживить теплотрассу, когда-то закреплённую за Заводом полиграфическим машин, общественнице пришлось обойти десятки кабинетов, написать множество писем.

Как говорит Светлана Николаевна, полотенцесушители в ванных всегда оставались холодными, а мылись люди, открывая один кран. О горячей воде в доме было только представление.

МУП «Теплоэнерго» перекладывало всю вину на управляющую компанию: из-за гнилых труб в доме не работает обратный трубопровод.

В «Рыбинской управляющей компании», куда обратилась Светлана Николаевна, пошли навстречу – поменяли гнилые стояки на пластик, но с температурой всё было по-прежнему. Тогда за счёт средств капремонта поменяли розлив в подвале. Работы капитального характера выполнял постоянный подрядчик управляющей компании. Но ожидаемого эффекта

ремонт не дал. МУП «Теплоэнерго» по-прежнему кивало на управляющую компанию. Когда за счёт средств капремонта установили прибор учёта, стало очевидно, что давление на обратном трубопроводе превышает давление на прямом. То есть вода в доме циркулировала неправильно.

«Теплоэнерго» пришлось устранить проблему, и впервые за долгое время вода в девятиэтажном доме стала горячей. «Рыбинская управляющая компания» принимала активное участие в решении вопроса, вела переписку с тепловиками, организовывала комиссии по замеру температуры.

Затем поэтажно покрасили подъезд, заменяли почтовые ящики, установили видеонаблюдение, поменяли окна на ПВХ.

Далее, благодаря «Доступной среде» девятиэтажка обзавелась пандусом, оборудованным по всем нормам и правилам — с плавным наклоном и перилами по всей длине. Крыльцо в доме высотой метра полтора, поэтому, чтобы выдержать необходимый угол наклона, пандус построили вдоль стены, с поворотом. Кроме инвалидов, им с удовольствием пользуются мамочки с колясками и дачники с тележками.

— За 12 лет моей работы, благодаря грамотной и слаженной работе Совета МКД полностью убитый дом превратился в дом образцового санитарного состояния. За 10 лет дом постепенно полностью приведен в порядок, выполнено четыре вида работ по капитальному ремонту на сумму более 3 миллионов рублей и текущего на сумму 2,5 миллиона рублей. В 2021 году по инициативе собственников за средства спецсчета в Фонде капитального ремонта производился капитальный ремонт системы электроснабжения дома. Заменяли щитки и кабели. Следующий вид капремонта — кровля. Крыша плоская, с полуэтажом, поэтому энергоэффективный ремонт не получится, да и будет он минимум через 3-4 года, когда хоть что-то накопим. Если вообще будет возможно накопить в сегодняшней ситуации, — рассказала Светлана Николаевна.

Сейчас дом полностью преобразился, в нем даже подскочили цены на квартиры.

Использованы материалы российской прессы.