Системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома должны работать как часы и приносить в дом тепло и горячую воду, создавая благоприятные условия и комфорт для жителей многоквартирных домов.

К сожалению, жильцы дома 82 по улице Чкалова в Ярославле к таким комфортным условиям не привыкли. Постоянные перебои с отоплением и горячей водой, протечки, в ванных комнатах не работали полотенцесушители, поступало много жалоб жильцов на холод в квартирах, так как старые батареи, забиты ржавчиной и не греют. Надо отметить,  что дом 1963 года постройки.

В подобной ситуации выход один – капитальный ремонт. Модернизация систем отопления и горячего водоснабжения — это самый большой фронт работ, в том числе, и по повышению энергоэффективности, и самый неотложный. Решение о таких масштабных работах было принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания.

Дом не маленький 6 подъездов, а подобные мероприятия стоят дорого, но и срок их окупаемости составляет порядка 15‑20 лет. К счастью, формирование фонда капремонта было на счёте регионального оператора. Фонд содействия капремонту ЯО установил сроки проведения капремонта и выбрал исполнителя работ.

Капитальный ремонт подразумевал полную замену отопительного оборудования: замена всех стояков отопления и ГВС, розливов, совместно пришли к решению замены всех радиаторов отопления и полотенцесушителей, модернизация и установка ИПУ теплоэнергии.

Работ предполагалось много, подрядчик вышел на место вовремя, шли по графику, но возникали проблемы: не все собственники жилых помещений открывают двери квартир для работы строителей. Отвечали, что отказываются от замены стояков и радиаторов. Как затем выяснилось, у некоторых стояки вообще были заделаны в короба и заштукатурены, а сверху еще оклеены обоями. Поэтому и не хотели впускать, чтобы не нарушать тот ремонт, который сделали у себя в квартире.

Сроки сдвинулись, но жильцы смогли почувствовать комфортную температуру в своих квартирах еще до начала отопительного сезона. И теперь  в течение ближайших 20 лет радиаторы отопления и трубопроводы будут исправно служить собственникам жилых помещений.