Возможности, способы и лучшие практики развития арендного жилья в России стали одной из ключевых тем для обсуждения на форуме «Сообщество» в Белгороде 9 октября.

Заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению Светлана Разворотнева, модератор секции «Развитие арендного жилья», предположила, что одна из ключевых проблем с развитием арендного жилья может быть связана с российским менталитетом, когда люди зациклены на собственности и считают, что «лучше купить развалюшку, но свою, ведь это гораздо надежнее аренды».

«Но сколько нам нужно арендного жилья? Должно ли его быть больше? Это сейчас вопрос для дискуссии на нашей площадке. Возможно, его нужно меньше, чем в Дании существует в том же секторе. Поэтому вот сегодня, я полагаю, мы поговорим не только о том, как важно развивать этот сектор, но и обсудим те методы, которые нам необходимо рекомендовать правительству, Государственной думе для того, чтобы арендное жилье развивать», — сказала модератор секции.

Первым среди докладчиков выступила Елена Шомина, профессор ВШЭ, вице-президент Российской ассоциации нанимателей жилья (РАНЖ). Она поделилась международным опытом в этом секторе. Так, по ее данным, в настоящее время в развитых странах странах очень высок процент арендного жилья во всем жилом фонде страны: в Германии — 57 процентов, Нидерландах — 43,5 процента, Австрии и Дании — 42 процента.

Особое внимание она обратила на Норвегию, в которой деятельность арендодателя в принципе считается очень положительной и направленной на благо всех людей. В этой связи деньги, получаемые арендодателем от съемщика, не облагаются налогом.

Кроме того, Шомина уточнила, что всего две страны в мире занимаются продвижением найма, одна из них — Австралия.

«Во всех научных документах написано, что когда возникает жилищная проблема в стране, то первое, что делают люди, — начинают снимать жилье. Вопрос собственности — это всегда история второй очереди, когда первая проблема в некотором смысле снята. Сегодня статус нанимателя оказывается очень непривлекательным. Я даже знаю, что некоторые ТСЖ ставят задачу, что если у нас есть еще кто-то, кто не приватизировал квартиру, то надо этого человека изгнать», — заявила Шомина.

Председатель Правления РАНЖ Татьяна Бородина сделала презентацию по арендному жилью в Ярославской области: «Отметим, что сегодня просветительский проект Ассоциации нанимателей жилья «Компетенции в ЖКХ, как удочка для инвалидов и пенсионеров», осуществляющийся при поддержке Фонда президентских грантов, направлен как раз на борьбу со сложившимся в этой области менталитетом. Когда жители начинают понимать всю ответственность за содержание общего имущества начинают мечтать об индивидуальном жилье или идут на расприватизацию, так как у нанимателей ответственности за содержание жилья меньше».

Видеозапись Форума можно посмотреть здесь.