Находясь в режиме сомоизоляции, связанной с эпидемией COVID-19, многие жители Ярославского региона не теряют время даром, а приобретают знания. Молодые специалисты Дарья Шаршутина, Елена Лисенкова, Людмила Ежовауже закончили обучение по нашему проекту дистанционная школа «Ярославский управдом», и поделились своими впечатлениями и размышлениями на тему общедомового имущества МКД:
— На данный момент о доходах от общего имущества МКД мне ничего неизвестно, но благодаря информации, полученной от прохождения данного семинара, у меня появилось много вопросов по своему дому, которые я буду выяснять, — комментирует Людмила Ежова
— Как говорится в пословице — «Всякий дом хозяином держится».Все мы мечтаем о своей собственности и когда покупаем квартиру в многоквартирном доме, то приобретаем не только само жильё, но и часть общего имущества дома, принадлежащего всем жильцам на праве общей долевой собственности. Что принадлежит собственникам? Чердак, подвал, лестничные проёмы и площадки, а также несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры, которое предназначено для обслуживания нескольких или всех квартир в доме. Для сохранности имущества в должном виде жильцы создают ТСЖ или заключают договор с управляющей компанией. Имущество должно соответствовать всем санитарным и техническим нормам, то есть регулярно убираться, должен производиться текущий и капитальный ремонт. Собственник обязан заботиться об имуществе, так как доля в общем имуществе не означает только возможность пользоваться лестницами и лифтами, но и существует обязанность содержать их в надлежащем состоянии, — делится своими размышлениями Елена Лисенкова:
— Использование общего имущества в многоквартирном доме регулируется как нормами Гражданского кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В состав общего имущества входит: крыши, лифты, лифтовые и др.шахты, лестницы и лестничные площадки, подвалы, технические этажи, чердаки с инженерными коммуникациями, коридоры, несущие и ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и за пределами; земельный участок с элементами озеленения. Ежемесячно мы платим определённую сумму за содержание и ремонт общего имущества, но можно снизить расходы за счет взимания платы за использование общего имущества с провайдеров, с управляющей организации, с организаций, размещающих рекламные конструкции, от предпринимателей, занимающих земельный участок многоквартирного дома. За счёт этих средств можно весьма успешно и в кратчайшие сроки благоустроить свой двор, обеспечить детей детской площадкой, отремонтировать те или иные конструкции дома и многое другое, — предлагает Дарья Шаршутина.
Напомним, для тех, кто хочет пройти курс обучения в дистанционной школе «Ярославский управдом» необходимо заполнить анкету участника обучения и направить ее по электронному адресу: taborodina64@gmail.com.