Продолжаем цикл публикаций про выпускников дистанционной школы «Ярославский управдом». Наша героиня сегодняшней истории Татьяна Анатольевна Иванова председатель ТСЖ «Сосновый бор-2008», участница конкурса «Экология в ЖКХ 2019», финалист Всероссийского конкурса «Супердомоуправ 2021», выступала в качестве эксперта на региональном форуме «Ярославский Управдом» и поделилась своим опытом управления МКД, вот ее история:

— Хочу познакомить вас с нашим небольшим, но и очень интересным домом.

Начали управление в ТСЖ с налаживания контакта со всеми жильцами, удобными для них способами:молодое поколение общается через мессенджеры, люди пожилые хотят личного общения. Сейчас общение с каждым жителем и председателем выстроено на 100% и каждый живущий в доме мне знаком. Каждый житель имеет возможность выразить свое мнение и пожелание для улучшения дома.

Подрастающее поколение дома растёт в обществе, где каждый приветствует друг друга и знает всех по имени. Если кто-то из пришедших во двор ведет себя не культурно или хулиганит — обязательно обратятся к взрослым и попросят помощи для наведения порядка на придомовой территории. Благодаря активным жителям дома и правлению ТСЖ, в исправном состоянии поддерживается оборудование детской площадки и бережное отношение к ней самими детьми, так как дети тоже принимали участие в облагораживании площадки. Правление ТСЖ очень активно вникает в предложенные проекты, такие как: детские праздники встреча Нового года с нарядной елкой во дворе, с дедом Морозом и Снегурочкой (жители сами наряжаются) и подарками, Масленица — конкурсы, блины и веселье. Очень жаль, что в связи с ограничениями Covid-19 праздники временно не проводим. Был удачный проект — это сбор вторсырья с инициативным жителем дома — в определенный день жители приносили вторсырье, которое отправлялось на переработку (проводили до короновирусных ограничений). На вырученные средства установили детские футбольные ворота на территории дома. Правда, и тут находятся поводы для общения двух поколений: отцы/дедули и дети.

Жители дома активно принимают участие в освоении территории будущего парка «Озерная Гривка» (шаговая доступность от дома до парка): дружно голосовали сами и привлекали друзей и знакомых неравнодушных к району за парк «Озерная Гривка» в губернаторском проекте «Решаем Вместе!»; проводилисубботники на территории будущего парка, отстаивали интересы парка всем миром. Проект был поддержан, и в 2021 году началась реализация.

В доме имеется нежилые помещения, которые приносят дому дополнительный доход, для того чтобы была возможность развиваться. Кроме того, в ТСЖ ведется ежедневная работа с жителями, которые забывают платить за оказанные коммунальные услуги.

Следующим нашим достижением стал переход из РегФонда на спецсчет, если кто-то сталкивался, то знает насколько это проблематично.За счет капремонта соспецсчета (без дополнительной оплаты жителями) была заменена система водоотведения (ХВС и ГВС) полностью (стояки в квартирах и лежаки в технических помещениях), а также был приобретен, установлен и настроен терморегулятор на системе отопления дома, который позволил жителям экономить средства на оплату отопления и поддерживать комфортную температуру в квартирах при изменении погодных условий. Регулятор самостоятельно контролирует температурный режим в доме. В доме чистая вода и работает без дополнительных вложений на ремонтные работы — а это «дорогого стоит»!На данный момент ведется работа по разработки документации для капитального ремонта крыши и парапетов, которые были изначально сделаны со строительными нарушениями, данный проект сложен, трудо и материалозатратен, НО очень важен каждому! Ведь приятно жить в доме, где все исправно работает.

Благодарю организаторов дистанционной школы за полученные дополнительные знания!