Следующий объект в рубрике «Теплый дом» — типовая пятиэтажка Ярославля 1978 года постройки. В доме №13 корпус 2 по улице Панфилова летом 2019 года был выполнен капитальный ремонт фасада.

 

 

 

 

 

 

 

Данная серия типовых панельных пятиэтажек в народе называется «хрущевка». Проблем у этих зданий множество, и одна из самых распространенных — очень холодно в квартирах, промерзание и протечка швов, из-за этого сырость в жилых помещениях. Жалоб в управляющую компанию поступало море. Но решить проблему комплексно за счет средств на содержание общего имущества не удавалось. Фасад требовал капитального ремонта. На одном из общих собрании жильцы указанного дома приняли решение о капитальном ремонте фасада, т.к. утепление стен снаружи — это самый эффективный способ раз и навсегда избавиться от промерзания стен и углов.

Как вы понимаете, для одного дома осилить такой ремонт за счет взносов жильцов на капроемонт – дело неподъемное, благо дом состоял в «общем котле» Фонда содействия капитальному ремонту ЯО, который и выступил заказчиком.

В качестве утеплителя выбрали – плиты теплоизоляционные на основе базальтовых пород фирмы Технофас. Само утепление наружной стены — это устройство многослойной конструкции: утеплитель, армирующий слой, крепежный элемент, выравнивающий слой, декоративный слой — такой пирог придает утеплению дополнительные свойства, в виде прочности и эстетичности. А также, позволяет защитить материал от разрушающего воздействия внешней среды.

Вместе с фасадом был выполнен и ремонт входных групп с утеплением и окраской дверей. Также заменены азбестоцементные плиты балконов, т.к. частично разрушались и протекали, на стальной профлист.

Для уменьшения теплопотерь, в дополнительные работы была внесена замена всех оконных блоков в подъездах, с деревянных на ПВХ профиль.

Со слов управляющей компании теплопотерии в доме значительно снизились — по их расчетам, многоэтажные дома теряют через неутепленные стены и разбитые окна до 40% тепла.

Представителям ЖКХ контроля удалось побывать в данном доме в составе комиссии с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, отзывы жильцов исключительно положительные: в квартирах стало сухо и значительно теплее, ну и сам фасад дома заиграл новыми яркими красками.

Напомним, с 2017 года Министерством строительства РФ была принята дорожная карта по вопросам энергоэффективности, где все вновь проектируемые здания должны соответствовать заявленным классам энергоэффестивности. Не остался без внимания и вопрос энергоэффективного капитального ремонта зданий — были приняты требования к утеплению жилых строений, и с этого момента в рамках программ по капремонту стали утеплять фасады, производить определенные действия по кровельным работам, налаживать и инженерные коммуникации. При реконструкции можно утеплить фасад практически любого дома, включая панельные. Для этого существуют специальные технологии и материалы.