Очередная наша выпускница дистанционной школы Жанна Евгеньевна Вахрамеева из Рыбинска рассказывает о пяти составляющих успешной работы председателя совета дома, делится опытом, как заработать на интернет-провайдерах и войти в губернаторскую программу по ремонту двора.
Жанна Вахрамеева говорит, что старшей по дому ей пришлось стать, следуя принципу «кто, если не я?». Просто больше никто не захотел взваливать себе на плечи лишний груз забот и ответственности. «Но делать что-то надо, иначе с каждым годом ситуация будет только усугубляться», — так рассудила активистка и в декабре 2018 года приступила к выполнению обязанностей председателя совета многоквартирного дома.
Для эффективной работы председателем совета МКД, по мнению Жанны Евгеньевны, необходимо следующее:
— Первое – это команда единомышленников. Второе – четкий план работ. Он нужен, чтобы сконцентрироваться на главном, выстроить последовательность своих действий и не пустить на самотек проблемы, требующие неотложного решения. Третье правило молодого председателя совета дома – держать в телефоне контакты всех жильцов, отделов УК и других организаций, которые могут потребоваться. Также для удобства в соцсети «ВКонтакте» я создала группу и беседу для жильцов, где выкладываю информацию от УК, там же мы обсуждаем все вопросы и проблемы. Пятый помощник – отчетность управдома. Важно знать, как и когда я могу контролировать работы УК и расходование наших денег
— В 2020 году наш дом № 22 по ул. Ухтомского попал в проект по благоустройству придомовой территории «Решаем вместе», предварительно я организовала сбор необходимых документов, голоса жителей и мы внесли софинансирование проекта в размере 12% от общей стоимости ремонта двора — 2200 млн.руб., а также оплатили проект по благоустройству из личных средств жителей. На придомовой территории находилось здание бывшей насосной, но насос мы давно перенесли на технический этаж дома, поэтому я предложила жителям его снести и на его месте сделать зеленую зону — все меня поддержали. На снос мы не потратили ни копейки — я нашла организацию, которая снесла здание и вывезла весь мусор в счет демонтированного кирпича и плит от данного здания. В ходе ремонта мы столкнулись с проблемой отсутствия финансирования у ресурсоснабжающей организации на замену магистральных коммуникаций, которые проходят с 2-х сторон нашего двора по всей длине наших парковок. Зная, что данные коммуникации вскрываются практически ежегодно для ремонтных работ, я понимала, что нашему свежему асфальту долго не лежать, поэтому обратилась за помощью в Администрацию ГО г. Рыбинска и в Муниципальный совет ГО г. Рыбинска. Благодаря совместным усилиям финансирование на замену коммуникаций нашлось, и теперь мы счастливые обладатели нашего красивого и уютного двора, за который мы можем быть спокойны! Я очень благодарна жителям нашего дома за дружное благоустройство двора, для его озеленения мы собрали дополнительные средства — высадили аккуратные растения, укрыли лутрасилом и засыпали шлаком, чтобы не росли сорняки и наш двор оставался долго красивым. В 2021 озеленение продолжилось — нет предела совершенств! мы высадили девичий виноград и натянули для него нити по фасаду, чтобы он тянулся высоко и еще больше украшал наш любимый двор! Я желаю каждому любить свой двор и дом, как любим его мы, — делится своим опытом участия в программе «Решаем вместе» выпускница дистанционной школы Жанна Евгеньевна.
И, напоследок, лайфхак от Жанны Евгеньевны, о том как снизить затраты на содержание МКД:
— Все операторы по предоставлению проводных телекоммуникационных услуг размещают свое оборудование и линии связи для своих клиентов на общих площадях ваших МКД. Все они норовят попасть в наши дома и закрепиться там основательно для получения дохода, да и зачастую их оборудование и линии по фасадам используется не только для нужд жителей вашего МКД, они часто используют крыши МКД чтобы попасть в соседние дома, почему бы и нам не начать зарабатывать на них же. К тому же, большая часть операторов уже оплачивает вашей УК, за так называемое «предоставление доступа», то есть и ваша же УК наживается на вашем имуществе, пока вы бездействуете. Мы по своему МКД назначили единую стоимость 500 руб. за размещение шкафа с оборудованием и 500 руб. за размещение линии по фасаду, оформили протокол. Часть операторов уже оплачивает нам аренду, с частью еще ведется претензионная работа, но, когда дойдет до суда, то, конечно же, суд будет на стороне жильцов МКД. Вся оплата от аренды теперь идет на статью «содержание и ремонт жилья».